Czym się kierujemy kupując mieszkanie na rynku pierwotnym

Skomentuj

Jako, że firmy deweloperskie prześcigają się w ofertach nowych mieszkań, warto wiedzieć czym należy się kierować podczas wybierania lokalu na rynku pierwotnym. Jest kilka kryteriów, dzięki którym wybór może okazać się prostszy.

Jak wybierać

Z powodu licznych ofert sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego, podjęcie ostatecznej decyzji nie należy do najłatwiejszych. Trzeba przy tym włożyć ogromny wysiłek w poszukiwania lokalu, który spełniałby wszystkie wymagania i w pełni odpowiadał nam pod względem metrażu, lokalizacji i ceny, ale nie tylko.

-Wybór mieszkania to kwestia indywidualna, która zależy od wielu czynników. Kupujący często mają duży problem z podjęciem ostatecznej decyzji o kupnie lokalu. Nic dziwnego, bo jest to wybór na lata. Proces decyzyjny ułatwić może zrobienie swego rodzaju analizy wszystkich cech mieszkania, nad którym się zastanawiamy i skonfrontowanie ich z naszymi potrzebami – radzi nasz rozmówca reprezentujący firmę DOMBUD.

Kryteria wyboru

Podczas kupowania mieszkania na rynku pierwotnym, warto wziąć pod uwagę:

  • cenę – należy porównać ją ze średnimi cenami za 1m2, jakie obowiązują w danym mieście i ocenić czy mieszkanie jest warte kwoty, które trzeba za nie zapłacić,
  • lokalizację – dobrze jest poznać okolicę, w której znajduje się mieszkanie, sprawdzić dostępność sklepów, służby zdrowia, dostęp do środków komunikacji oraz odległość od miejsca pracy i (w przypadku rodzin z dziećmi lub planującymi powiększenie rodziny) od szkoły lub przedszkola,
  • metraż – jedno z ważniejszych kryteriów, które wpływa zarówno na komfort mieszkańców, jak i na cenę lokalu (im większy metraż, tym wyższa cena mieszkania), dlatego warto dokładnie rozważyć swoje potrzeby względem ilości miejsca,
  • ustawność – koniecznie trzeba sprawdzić wygląd poszczególnych pomieszczeń i zwrócić uwagę przede wszystkim na małe, podłużne pokoje oraz nieustawne korytarze zwiększające metraż mieszkania (dobrze jest poprosić o pomoc architekta wnętrz),
  • standard – w dobrych ofertach znajdziecie różnorodne udogodnienia, takie jak winda, komórka lokatorska, parking podziemny, czy ochronę osiedla, które jednak odbijają się na cenie mieszkania,
  • kondygnację – to, na którym piętrze umiejscowione jest mieszkanie ma wpływ na komfort użytkowania, na bezpieczeństwo, akumulację ciepła i poziom hałasu,
  • czynsz i rachunki – należy dokładnie sprawdzić co wchodzi w skład comiesięcznych opłat, aby nie narazić się na ukryte koszty,
  • strony świata – to, na jaką stronę wychodzą okna mieszkania ma duże znaczenie nie tylko dla samopoczucia mieszkańców, ale także wpływa na wysokość rachunków za ogrzewanie (najlepiej wybierać te od południowej strony),
  • rzetelność dewelopera – warto poszukać informacji na forach internetowych i szczególną uwagę zwrócić na terminowość oraz jakość wykonanych dotychczas usług.

Leave a Reply